Продажа загородного дома – дело не только хлопотное, но и опасное. Трудно себе представить, сколько трудностей предстоит преодолеть человеку, чтобы избежать неприятных ситуаций. Рынок загородной недвижимости – бизнес структур, связанных с криминалом, так что внимательность – это то, что должно знать вашим верным спутником на протяжении всего процесса продажи.

Основная опасность – недобросовестные фирмы и частные маклеры. Частный маклер с большой вероятностью – бывший сотрудник агентства недвижимости, которого уволили в связи неграмотным исполнением своих обязанностей или нарушение правил работы. Будьте уверены, что основная задача такого человека – обмануть порядочных граждан, незнакомых со спецификой продажи недвижимости, при первом подвернувшемся случае. Если решили обратиться к маклеру, будьте бдительны. Иначе вы можете потерять и дом, и деньги. Ведь отдельному человеку, нежели целой фирме, не составит труда исчезнуть.

Если учтете все вышеперечисленные факторы, то придете к однозначному выводу: обращение в агентство недвижимости – вариант более безопасный, хотя и здесь возможны неприятности даже на начальном этапе. Чтобы избежать их, необходимо следовать следующим условиям: 
1) обращаться только в одно агентство недвижимости; 
2) спрашивать личные документы и документы о принадлежности к фирме у ее представителей; 
3) проверять предоставленную информацию звонком в офис фирмы;

Гарантом вашей безопасности является документы о сотрудничестве между вами и фирмой. Никогда не соглашайтесь на проведение сделок без заключения договоров, так как только при их наличии фирма будет отвечать за действия агента и за безопасность всех операций. К тому же при грамотном оформлении всех бумаг фирма берет на себя все работы по рекламе вашего объекта и по поиску покупателя.

Если агентство не настаивает на заключение договора или предлагает провести все операции без него, то необходимо насторожиться. Вы имеете дело либо с неграмотной или неопытной фирмой, либо с мошенниками. Отказаться следует от услуг, так как в лучшем случае вы зря потратите время. Косвенными признаками таких фирм являются: 
Проведение бесплатной рекламы без заключения договора, отказ объяснить факторы ценообразования, отказ назвать примерную стоимость объекта с учетом его особенностей.

Особое внимание следует уделить самому договору. Внимательно изучите каждую его строчку, поинтересуйтесь у агента по поводу непонятной информации, узнайте, какие документы необходимы для продажи, кто и каким образом будет заниматься сделкой, потребуйте несколько экземпляров договоров.

И последние трудности связаны с самой продажей. Сделка по продаже недвижимости вступит в силу только после того, как договор о купле-продаже будет зарегистрирован. Сообразно этому, все оплаты проводите после регистрации.